Причина происходящего – негативные последствия в экономическом и социальном секторах, вызванных эпидемией COVID-19. Многие западные владельцы потеряли возможность содержать собственность и оплачивать за нее ипотечные кредиты. Это заставляет понижать стоимость продажи и аренды.
Спад длится, а не везде равно, тенденция отражается в основном на массовом сегменте рынка. Если пойдет речь о престижных туристических районах, то владельцы жилья не соглашаются уступать пальму первенства, без отлагательства полагаясь на нормализацию ситуации. В области аналитиков, наступил подходящий момент для обретения иностранной недвижимости. Инвестирование сегодня – превосходный вариант гарантированно заработать завтра. Длящиеся вакцинирование и отмена ряда ограничительных мер, говорят о быстрой стабилизации обстановки.
Это страны, в каких благополучье подавляющей части собственников завязано на поступлениях с аренды. Где основная масса бизнеса плотно привязана к туристическим потокам. Крепче всего пострадали курортные области, тяжело перенесшие бывший сезон.
За за последний месяц приток средств зарубежных инвесторов, идущий различные сектора жилищного рынка упал на 42%. Основным предлогом непривлекательности послужил провал программы по выдаче пятилетнего ВНЖ. Многие потенциальные вкладчики заняли выжидательную позицию. И в настоящее время, на сайте Golden Visa, можно найти предложения, подешевевшие на 22%.
Из-за коронного кризиса у более половины частников увеличились расходы. Опросы показали, что 90% действующих игроков на жилищном рынке считают, если желают сохранить свою долю и выжить, то обязаны полностью реконструировать действующую сейчас систему. А пока на побережье Черного моря – ценник жилья на четвертой линии снизился на 20%.
Изменились предпочтения покупателей. Широким спросом пользуются дома с автономным расположением и выполненные из сборных конструкций. Здесь застройщики снизили стоимость квадрата на 10%. На вторичном секторе прослеживается смещение в худшую сторону в районе 20%, связанное с непопулярностью возрастного, сейсмоопасного жилья.
Нет недоумений, что вирус повлиял на экономику страны в целом и жизнь каждого гражданина в частности. По информации МВФ, уровень неуверенности населения, является беспрецедентным. После объявления национального карантина вдвое упал потребительский спрос. Коммерческая недвижимость, понесшая убытки от действий ограничений, ощутила спад на 35%, жилая в районе 12%.
Произошла переориентация с городского жилья на приватные дома с просторными зонами отдыха. Страна остается одним из актуальных рынков для вложения средств. Скидка при приобретении деловой недвижимости составляет до 40% и около 15% на жилую.
В Европе, потихоньку выходящей из трудного карантинного периода, можно подобрать превосходный вариант дисконта. Вложить свои кровные средства с заделом на будущее. Эшелонированная поддержка ЕС и несомненная ликвидность активов, не позволяют вести счет на безмерное снижение цен. В ближайшем будущем все может возвратиться на прежние места.